Cette étape a une importance décisive dans l'accomplissement d'un acte de vente: un bien surestimé restera des mois et des mois sur le marché, il finira par se vendre longtemps après sa mise en vente à un prix inférieur à celui que l'on aurait obtenu si le prix du marché avait été appliqué dès le départ.
UNE ESTIMATION AU JUSTE PRIX DU MARCHÉ = VENTE AVEC TRÈS PEU DE NÉGOCIATION DANS LES MEILLEURS DÉLAIS